M＆A仲介の皆様へ
法人売却・事業譲渡等の際に、買収会社様より「事業は承継したいけど不動産はいらない」というご意見が多くございます。
このような場合、当社が提案する「不動産外出し取り組み」をご活用ください。
この取り組みでは、被買収会社より当社紹介先の不動産投資家に介護施設不動産を売却していただき、一方、法人や事業は買収会社に譲渡いただき、買収会社が不動産投資家より建物を賃借することで、買収した事業を継続して進めていただけるスキーム構築を支援しています。
賃料設定・売価設定もお気軽にご相談ください。
例 介護施設
セル＆リースバック
取り組み
M＆A仲介様では資金調達はじめ財務面でのご相談を担当されている方も多くございます。
事業会社様がもともと不動産を所有している場合、または不動産を所有している事業会社を買収した場合、Ｂ／Ｓのスリム化、債務の削減、キャッシュ創出、人材採用費用やIT投資費用の捻出、ＲＯＥ改善などの目的で不動産を手放したいニーズがございます。
セル＆リースバック取り組みは当社が招へいする外部の不動産投資家に介護施設不動産を購入していただき、同時に賃貸借契約を締結頂くことで、引き続き介護事業者様に事業を継続頂ける取り組みを提案しております。
例 介護施設
- 介護施設に限らず、ホテルや商業ビル、会社寮や本社ビルなども取り組みが可能です。
- 将来のテナントとなる買収会社や売主の信用力、立地、建物の築年等によっては、取り組みが成立しない場合があります。
- セル＆リースバックは会計上真正売買であることが求められます。税理士様等とのご相談が前提となります。
- いずれの取り組みも成約時には当社が受領する仲介料をM＆A仲介様にシェアするシステムがございます。
不動産のみの売却となった
場合にご支援します
M＆A仲介様が法人売却や事業譲渡を進めてきた結果、
「社長は引退だし従業員も辞めるし」「事業は廃業」「残ったのは不動産だけか」となった場合、
仲介の報酬としては不動産売却しかチャンスが無くなることが稀にあると思います。
そのようなときはぜひお声がけください。
当事者様の了解は必要ですが、貴社の立場で当社が不動産仲介業務を推進します。
報酬のシェアにつきましては案件ごとにご相談させていただければと思います。
M＆A仲介様向け「不動産ためになるメールマガジン」登録希望の方へ
M＆A仲介様から見て、すぐ隣のマーケットである不動産仲介ビジネスにご興味はありませんか。
- M＆A仲介との違い
- 不動産の仲介フィーの仕組み
- 当社との連携の方法
- 最近の不動産マーケット情報
などなど、ためになる情報を随時発信しています。
ご興味あるかたはぜひ無料メルマガをご登録ください。
メルマガにご興味のある方はこちらから