一般に将来において資産を分割する必要がある場合には共有にしておくとデメリットが大きいと言われる。売却時に共有者全員の合意が必要になるからである。その点から敷地を相続予定の人数分に分割（分筆）しておく方がよいと言われる。その他、戸建て賃貸はそのような分割の自由度を高める方法として「相続税対策の申し子」と呼ばれる場合がある。