賃貸経営のノウハウ
土地活用のために土地を一部売却するとは
2022年10月25日
土地活用と言えば建物を建てること、と考えがちですが、実は一部売却するという選択肢をご存じでしょうか？ もちろん「この土地は先祖代々のものだから売るなんて」という方には検討しずらいことですが、考えたこともなかったという方に […]
なぜ多くの斜陽産業は大家業に行きつくのか
2022年10月25日
不動産賃貸業というのは裾野のとても広い産業です。 投資家といえば巨大なファンド系グループや外資系の投資家に始まり、 生命保険や投資銀行グループによる機関投資家がいます。 不動産業者といえば地場の法人の不動産会社やデベロッ […]
賃料を上げると入居者の属性が悪化する？
2016年12月24日
アパート・マンションの経営で意識することは「稼働率」と「家賃収入」ですね。 ですが、単に家賃を上げて稼働率を上げればよいことばかりでもありません。 まず賃料を上げるにはどうすればよいでしょうか。競合の物件との家賃競争にお […]