介護施設の運営
コンプライアンスと資産価値について
2022年10月25日
「コンプライアンス」というと、言葉を使う業界やタイミングによって言葉の意味が異なるのですが、具体的に不動産取引に絞り込むと、訳語はシンプルに「法令遵守」になると思います。 不動産の取引においては、家賃を支払ってくださる「 […]
介護施設と金融
2022年10月25日
とあるＭ&Ａ仲介さんからのご相談です。 「ある介護事業者さんが、土地を購入し建物を建築発注して介護施設を始めたがうまくいかず、まずは介護施設を同業他社に賃貸し、その後に不動産も売却して事業から撤退してしまいたい」 […]
介護事業者の選定
2016年4月25日
大家さんにとってテナントが長期安定的に営業をつづけてくれることは最大の喜びです。アパートやマンション、オフィスなら入れ替わり前提ですが、郊外型の商業施設や介護施設となると話は別。面積や構造、デザインが特殊となると入れ替わ […]
サービス付き高齢者住宅の土地活用
2016年4月3日
先日、介護施設の１つである、「サービス付き高齢者住宅」について大手ハウスメーカーの現場を内覧する機会があり現地を見てきました。 外見はふつうの３F建マンション、という感じですね。営業マンがどんどん自分たちの強みを語ります […]
神奈川の地主さんと深～いおはなし
2016年3月3日
本日またクライアントさまとTELでお話しをしました。 この方は養護老人ホームにお務めの方であり、介護にまつわる業態での土地活用を検討されています。 一方で、当然ながら介護保険法にまつわる制度破綻について理解されています。 […]