介護施設

2022年10月25日

「コンプライアンス」というと、言葉を使う業界やタイミングによって言葉の意味が異なるのですが、具体的に不動産取引に絞り込むと、訳語はシンプルに「法令遵守」になると思います。不動産の取引においては、家賃を支払ってくださる「 […]

2022年10月25日

とあるＭ&Ａ仲介さんからのご相談です。「ある介護事業者さんが、土地を購入し建物を建築発注して介護施設を始めたがうまくいかず、まずは介護施設を同業他社に賃貸し、その後に不動産も売却して事業から撤退してしまいたい」 […]

2022年9月23日

都心ではなく郊外の土地について土地活用のご相談を受けることがよくあります。郊外型の土地の特徴をあげますとこんな点があります。・都心に比べて土地の面積が大きい（数百坪から数千坪レベル）・郊外では建てられない建物がある […]

2016年8月15日

住宅・事務所以外の建物、たとえばホテルや商業施設、介護施設等についてオーナーとテナントの間で正確な賃貸借契約書を作ろうとすると、資産に関する必要な「区分」は4つ必要です。「資産区分」「管理区分」「修繕区分」「更新 […]

2016年4月25日

大家さんにとってテナントが長期安定的に営業をつづけてくれることは最大の喜びです。アパートやマンション、オフィスなら入れ替わり前提ですが、郊外型の商業施設や介護施設となると話は別。面積や構造、デザインが特殊となると入れ替わ […]

2016年4月3日

先日、介護施設の１つである、「サービス付き高齢者住宅」について大手ハウスメーカーの現場を内覧する機会があり現地を見てきました。外見はふつうの３F建マンション、という感じですね。営業マンがどんどん自分たちの強みを語ります […]

2016年3月3日

本日またクライアントさまとTELでお話しをしました。この方は養護老人ホームにお務めの方であり、介護にまつわる業態での土地活用を検討されています。一方で、当然ながら介護保険法にまつわる制度破綻について理解されています。 […]