主に認知症の高齢者の方が病気や障害を有するために介護スタッフ等の援助を受けて共同で生活する施設。1ユニット9人であり、１ユニットまたは2ユニット（18人）で出来上がっていることが多い。平屋の施設が多くサービス付き高齢者住宅や有料老人ホームほどの大型の規模ではない。木造のものも多数あるため、総建築費やローン額を抑えやすい。駅前立地である必要がないため、駅から遠い場合やバス便などでも土地活用方法の一手段として利用されているが、アパート・マンションやサ高住・有料老人ホームのように多層階にならないため収入の額は比較的低くなる。