相続税対策上「借金」や「ローン」をすると節税になると言われているが、正確には「借りたお金を土地や建物に換えた」ときにはじめて効果が発生する。ローンを借りても現金で保有していれば現金資産とローン（負債）が相殺されるだけであり減額効果は出ない。建築資金について、建築期間中（未竣工）の間は建物としては認められずまだ、効果が発生しないことにも留意する必要がある。

 

■タワーマンション節税