土地活用

2022年9月23日

都心ではなく郊外の土地について土地活用のご相談を受けることがよくあります。郊外型の土地の特徴をあげますとこんな点があります。・都心に比べて土地の面積が大きい（数百坪から数千坪レベル）・郊外では建てられない建物がある […]

2016年12月24日

アパート・マンションの経営で意識することは「稼働率」と「家賃収入」ですね。ですが、単に家賃を上げて稼働率を上げればよいことばかりでもありません。まず賃料を上げるにはどうすればよいでしょうか。競合の物件との家賃競争にお […]

2016年12月13日

世界経済や政治の世界と不動産市況。一見すると縁がないようでつながっています。その端を発するのはいつも「金融」ですね。リーマンショックのときも日本の不動産物件の賃貸需給バランス自体はなにも変わらないのに海外の金融業界が […]

2016年8月19日

相続税対策を考える際、どうしても高額な金額を節税したいと考える際に土地活用や資産の入れかえ、不動産の購入はさけられないものです。不動産以外にも一般に・保険に加入・仏壇仏具の購入（効果はかなり怪しいですが）・１１０万円ま […]

2016年8月18日

みなさんはアパート・マンション以外の土地活用方法をどれぐらいご存じでしょうか。これまで、土地活用の王道といえばアパート・マンションでしたが、少子高齢化や人口減の世の中においてアパートやマンションの経営が安泰かというとそ […]

2016年4月3日

先日、介護施設の１つである、「サービス付き高齢者住宅」について大手ハウスメーカーの現場を内覧する機会があり現地を見てきました。外見はふつうの３F建マンション、という感じですね。営業マンがどんどん自分たちの強みを語ります […]

2016年3月26日

2017年3月2日にかわさきFMの〝不動産・相続お悩み相談室〟にラジオ出演致しました。https://www.youtube.com/watch?v=LcwcSZxHBBA&feature=youtu.be

2016年3月3日

本日またクライアントさまとTELでお話しをしました。この方は養護老人ホームにお務めの方であり、介護にまつわる業態での土地活用を検討されています。一方で、当然ながら介護保険法にまつわる制度破綻について理解されています。 […]