サービス付き高齢者住宅の土地活用
先日、介護施設の１つである、「サービス付き高齢者住宅」について大手ハウスメーカーの現場を内覧する機会があり現地を見てきました。 外見はふつうの３F建マンション、という感じですね。営業マンがどんどん自分たちの強みを語ります […]
マイホーム購入のアドバイザー
マイホーム取得のアドバイザーをしていて思うことがあります。「おうち探しは妥協できるポイントを見つけて妥協すること」が最もいいおうちに出会える近道と思います。駅においてある住宅雑誌をみていてもそのタイトルには「住んでみてわ […]
借地権の利回り物件について
今週はとある借地権付建物の購入のご相談でした。 本件はアパートがのっかっている建物とその借地権付建物でした。年数が相当古く、借地権設定がかなり古いものでしたので、地代も相当安かったのと思われ、今回名義変更ととともに地代が […]
住宅地内の土地の処分可能性
駅から12分ぐらいの都内の土地。ちょっとまとまった１５０坪ぐらい。なかなかの完成な住宅街です。誰が買ってくれそうでしょうか。 自分の土地がどう使われるともっとも健全なのかは、周りを見るとおおよそのヒントが見えてきます。1 […]
かわさきFM出演（2017年3月2日）
2017年3月2日にかわさきFMの〝不動産・相続お悩み相談室〟にラジオ出演致しました。https://www.youtube.com/watch?v=LcwcSZxHBBA&feature=youtu.be
アトピーフォーラムにて講演
アトピーフリーコムのイベント「アトピーと仕事フォーラム」にて少々お話しさせていただきました。一般の人のようにはどうしても働きずらい、という皆さんに何を伝えることができるかという視点で考えたとき、投資や副収入というのは１つ […]
商業系賃貸借契約における「区分」とは
店舗ビルオーナーの承継者にアドバイスコンサルをしてきました。昨年来より一年以上続いています。 店舗ビルにおける賃貸借契約には全部で決めるべき「区分」が4種類あります。 「資産区分」「管理区分」「修繕区分」「更新区分」です […]
神奈川の地主さんと深～いおはなし
本日またクライアントさまとTELでお話しをしました。 この方は養護老人ホームにお務めの方であり、介護にまつわる業態での土地活用を検討されています。 一方で、当然ながら介護保険法にまつわる制度破綻について理解されています。 […]